Etiqueta: Sector inmobiliario

Housers será plataforma de financiación participativa

Housers crowdfunding inmobiliario

Si bien a día de hoy aún no tiene número de registro en la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) como plataforma de financiación participativa, ya se ha hecho público que el supervisor ha aceptado dar de alta a la plataforma de crowdfunding inmobiliario y otorgarle, por tanto, validez legal. Si la opinión sobre Housers Enfintech en un inicio era que no recomendaba al inversor minorista invertir en este tipo de crowdfunding inmobiliario hasta que la CNMV diera su visto bueno, ahora consideramos que solo hace falta esperar a que tenga número de registro definitivo.

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Housers más cerca de cumplir con la Ley de Crowdfunding

Qué no es Housers

Según informa El Confidencial en este artículo, Housers está más cerca de poder darse de alta en la CNMV y cumplir con la Ley de Crowdfunding, que entre otras obligaciones establece la exigencia de estar dada de alta en un registro oficial de plataformas de financiación participativa. Hasta la fecha la CNMV no ha dado de alta a Housers por una razón: el portal de crowdfunding inmobiliario no hace de mero intermediario entre proyectos inmobiliarios que necesitan dinero e inversores dispuestos a entrar en su capital social para prestarlo, sino que, como explica El Confidencial , Housers “participa también en las sociedades que se van creando con la compra de cada inmueble, a la vez que se reserva un contrato de gestión y mantenimiento por el que cobra un 10% de los eventuales beneficios futuros”.

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Crowdfunding inmobiliario: Welcome Capital

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) está dando de alta en el registro público de plataformas de financiación participativa un creciente número de empresas de crowdfunding de capital y de crowdlending, con un ritmo constante pero lento, si tenemos en cuenta la explosión de fintech que está experimentando en España. De momento Housers sigue sin estar debidamente dada de alta por la CNMV, por diferencias entre su actual modelo de negocios y las exigencias de la Ley que regula el crowdfunding; ya que Housers no pone en contacto a empresas inmobiliarias con inversores crowdfunding, sino que crea sociedades limitadas ad hoc para los inversores de su plataforma. El equipo de analistas de Enfintech considera que iniciativas como Housers pueden ser muy positivas para el mercado inmobiliario fintech, pero no nos gusta un modelo de SL ad hoc que publicite como razón número 1 para invertir en Housers que es “más seguro y rentable”. Invertir en SL que gestionan inmuebles vía participaciones es siempre arriesgado y el inversor no tiene mecanismos para hacer líquida su inversión.

Housers es una plataforma de crowdfunding atípica y que, de momento, opera sin el amparo legal de la CNMV. Es sin duda la empresa que más publicidad hace del sector y la más conocida. Enfintech no paramos en buscar empresas tecnofinancieras que se adapten a las necesidades de nuestros usuarios: comparar es esencial a la hora de elegir.

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Crowdfunding vivienda

Crowdfunding vivienda

El crowdfunding o financiación colectiva con base tecnológica es una fenómeno que se aplica en cada vez más actividades y sectores; el sector de la vivienda no podía ser ajenos a las posibilidades que ofrece el crowdfunding. El término “crowdfunding vivienda” puede referirse a varias realidades tecnofinancieras, como veremos en este artículo Enfintech.

El crowdfunding del sector inmobiliario puede estudiarse desde el punto de vista del inversor que busca ganar dinero o del emprendedor o empresa que necesita dinero para financiar su proyecto inmobiliario. Este tipo de fintech llegará incluso al consumidor financiero que quiere comprar una casa y busca una hipoteca mejor o alternativa a los préstamos de la banca tradicional.

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Opinión sobre Housers

Foto de edificios

Housers es el portal de crowdfunding inmobiliario más conocido en España en estos momentos. Un pequeño ahorrador puede invertir a partir de 50 euros en los proyectos inmobiliarios que gestiona la plataforma de equity crowdfunding inmobiliario, esperando generar rentabilidad por la gestión de los alquileres del inmueble y por su posterior venta, si se produce. A un particular no especialista en inversiones fintech lo primero que le importa es la seguridad de Housers. Para valorar la solvencia de la tecnoempresa, lo primero que debe recabar en Internet es la opinión sobre Housers de profesionales financieros y de sus inversores particulares.

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Fintech inmobiliario

Fintech inmobiliario

El término Fintech (del inglés financial y technology) se refiere a empresas de base tecnológica que ofrecen servicios financieros.

Crowdfunding (también conocido por otros términos como tecnofinanciación o micromecenazgo) consiste en la difusión pública, por parte de la persona que busca financiación, de la causa o negocio por el que brega, y la financiación mancomunada por parte de prestamistas independientes que simpatizan con la causa, o persiguen un crédito ofrecido por el prestatario. Dado que gran parte del éxito de esta forma de financiación descansa en la publicidad que se da al proyecto, las plataformas de financiación colectiva más importantes en la actualidad tienen soporte en Internet, por su alcance multitudinario y su bajo costo comparativo.

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