Pedir una hipoteca sin pisar para nada una oficina bancaria, gestionando todos el proceso hipotecario vía móvil ya es hoy posible, con bancos participados por BBVA como Atom Bank del Reino Unido. En España podría llegar una tipo de hipoteca «sin bancos» en un futuro relativamente cercano. Un avance más hacia una nueva realidad que desde Enfintech denominamos hipotecas tecnofinancieras o hipotecas fintech.
La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) está dando de alta en el registro público de plataformas de financiación participativa un creciente número de empresas de crowdfunding de capital y de crowdlending, con un ritmo constante pero lento, si tenemos en cuenta la explosión de fintech que está experimentando en España. De momento Housers sigue sin estar debidamente dada de alta por la CNMV, por diferencias entre su actual modelo de negocios y las exigencias de la Ley que regula el crowdfunding; ya que Housers no pone en contacto a empresas inmobiliarias con inversores crowdfunding, sino que crea sociedades limitadas ad hoc para los inversores de su plataforma. El equipo de analistas de Enfintech considera que iniciativas como Housers pueden ser muy positivas para el mercado inmobiliario fintech, pero no nos gusta un modelo de SL ad hoc que publicite como razón número 1 para invertir en Housers que es «más seguro y rentable». Invertir en SL que gestionan inmuebles vía participaciones es siempre arriesgado y el inversor no tiene mecanismos para hacer líquida su inversión.
Housers es una plataforma de crowdfunding atípica y que, de momento, opera sin el amparo legal de la CNMV. Es sin duda la empresa que más publicidad hace del sector y la más conocida. Enfintech no paramos en buscar empresas tecnofinancieras que se adapten a las necesidades de nuestros usuarios: comparar es esencial a la hora de elegir.
Los préstamos crowdfunding se han convertido en una alternativa muy rentable para el consumidor. Son muchas las plataformas que ofrecen préstamos a particulares, sólo centrándose en este segmento o combinándolo también en financiación para empresas. Sea de una forma u otra, encontramos una forma cómoda, fácil, transparente e incluso con costes inferiores que los préstamos bancarios.
Por todo ello, peticiones y concesiones suben, y lo hacen con casi todas las finalidades: reformas de hogar, adquisición de vehículos, estudios y, por supuesto, también se puede financiar viajes. Veamos qué factores hay que tener en cuenta a la hora de pedir préstamos crowdfunding para viajes.
Los préstamos crowdfunding han encontrado en la financiación de negocios una de los segmentos de mayor éxito donde confluyen perfectamente los intereses del inversor y de la empresa que necesita financiación.
Para el inversor es una vía excelente de conseguir beneficios. A diferencia del crowdfunding para proyectos de emprendedores, ya se presta en negocios en marcha con datos económicos sobre el funcionamiento del negocio y por tanto un riesgo menor. También a diferencia de las aportaciones de capital, a través de los préstamos crowdfunding no buscamos multiplicar la inversión, vender nuestra participación por mucho más de lo que hemos invertido, aquí como cualquier préstamo nos irán devolviendo nuestro capital periódicamente con un interés atractivo.
Seguramente muchos relacionan el concepto de Crowdfunding y Business Angel con el gran inversor, aquél mezcla de mecenas, emprendedor e inversor de riesgo que aporta el capital a proyectos empresariales con potencial. El caso de éxito de negocios como Google, Amazon o Starbucks y la figura de empresarios famosos que destinan fondos a plataformas de emprendimiento y proyectos de negocio refuerzan esta idea.
En realidad, un Business Angel podemos serlo todo, tan sólo tenemos que cumplir una serie de premisas:
El crowdfunding o financiación colectiva con base tecnológica es una fenómeno que se aplica en cada vez más actividades y sectores; el sector de la vivienda no podía ser ajenos a las posibilidades que ofrece el crowdfunding. El término «crowdfunding vivienda» puede referirse a varias realidades tecnofinancieras, como veremos en este artículo Enfintech.
El crowdfunding del sector inmobiliario puede estudiarse desde el punto de vista del inversor que busca ganar dinero o del emprendedor o empresa que necesita dinero para financiar su proyecto inmobiliario. Este tipo de fintech llegará incluso al consumidor financiero que quiere comprar una casa y busca una hipoteca mejor o alternativa a los préstamos de la banca tradicional.
Pedir dinero mediante un préstamo a un banco o entidad de crédito es la forma de financiarse más conocida por el consumidor financiero y empresas; sin embargo, se puede conseguir préstamo de empresas tecnofinancieras o fintech especializadas en diferentes tipos de clientes.
Enfintech intentamos que los particulares y empresas puedan conseguir financiación vía préstamo en las mejores condiciones posibles y, lo que es tanto o más importante, con responsabilidad. Pedir préstamos de forma responsable significa entender las condiciones que nos ofrecen, leer y descifrar la letra pequeña de los contratos y saber comparar, siempre con el objetivo final de conseguir dinero sin sobreendeudarnos. En otras palabras, saber cuando pedir dinero, sí, pero también cuando no nos conviene solicitarlo.
