Las hipotecas en 2019 van a sufrir importantes cambios respecto al año 2018, al estar previsto que se apruebe la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que acaba de pasar el trámite del informe de ponencia (ver documento de fecha 11/12/2018). Esta norma pretende facilitar la vida al cliente persona física que pretenda contratar una hipoteca en 2019.

No sabemos a ciencia cierta si en 2019 podremos firmar una hipoteca Orange Bank, una hipoteca Amazon Bank o una hipoteca Google Bank, pero sí que el proceso hipotecario mejorará.

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El peligro más importante para un cliente al pedir dinero a préstamo para comprar su vivienda habitual es que por el importe solicitado, el plazo o las condiciones financieras, se endeude de forma excesiva o imprudente y no pueda pagar en un futuro las mensualidades hipotecarias. Esta prudencia a la hora de pedir una hipoteca debería tener su equivalente en la otra parte, el banco prestamista que concede cientos de miles de euros a una familia, a cambio del pago de unas comisiones, gastos e intereses, a devolver a décadas vista. Un banco prudente concedería hipotecas de forma responsables, es decir, a clientes que razonablemente van a poder pagar la hipoteca y en unas condiciones que así se lo permitan.

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